Prospívat v nepředvídatelném podnikatelském prostředí není nic složitého.Dynamická povaha věcí vyžaduje, aby podnikatelé neustále kontrolovali svůj výkon a poměřovali se podle dobře zavedených ukazatelů úspěchu.Ať už se tedy hodnotíte pomocí vzorce RevPAR nebo se hodnotíte jako hotel ADR, možná jste si často kladli otázku, zda to stačí a jaké jsou klíčové metriky výkonu, podle kterých musíte zvážit své podnikání.Abychom vás zbavili starostí, sestavili jsme seznam těch důležitých parametrů, které musíte přijmout, abyste mohli přesně kvantifikovat svůj úspěch.Zahrňte tyto KPI hotelového průmyslu již dnes a uvidíte jednoznačný růst.
1. Celkový počet volných pokojů
Pro správné plánování inventáře a zajištění správného počtu rezervací je důležité mít jasnou představu o celkovém počtu dostupných pokojů.
Kapacitu v systému hotelů můžete vypočítat vynásobením počtu dostupných pokojů počtem dní v určitém období.Například hotel se 100 pokoji, který má v provozu pouze 90 pokojů, by musel vzít 90 jako základ pro použití vzorce RevPAR.
2. Průměrná denní sazba (ADR)
Průměrná denní sazba může být použita k výpočtu průměrné sazby, za kterou jsou obsazené pokoje rezervovány, a je nesmírně užitečná pro identifikaci výkonu v průběhu času pomocí srovnání mezi aktuálním a předchozím obdobím nebo sezónami.S pomocí této metriky lze také dohlížet na své konkurenty a porovnávat jejich výkon se sebou jako s hotelem ADR.
Vydělením celkových příjmů z pokoje celkovým počtem obsazených pokojů získáte číslo ADR vašeho hotelu, ačkoli vzorec ADR nezohledňuje neprodané nebo prázdné pokoje.To znamená, že nemusí poskytovat ucelený obraz o výkonu vaší nemovitosti, ale jako průběžná metrika výkonu funguje dobře samostatně.
3. Výnosy za dostupnou místnost (RevPAR)
RevPAR vám pomůže měřit tržby generované za určité časové období pouze prostřednictvím rezervací pokojů v hotelu.Je to také užitečné při předpovídání průměrné sazby, za kterou jsou dostupné pokoje pronajímány vaším hotelem, a poskytuje tak cenné informace o provozu vašeho hotelu.
Existují dva způsoby použití vzorce RevPAR, tj. buď vydělit celkový příjem z pokoje celkovým počtem dostupných pokojů, nebo vynásobit ADR procentem obsazenosti.
4. Průměrná míra obsazenosti / obsazenost (OCC)
Jednoduchým vysvětlením průměrné obsazenosti hotelu je údaj získaný vydělením celkového počtu obsazených pokojů počtem pokojů, které jsou k dispozici.Chcete-li trvale kontrolovat výkon vašeho hotelu, můžete analyzovat jeho obsazenost na denní, týdenní, roční nebo měsíční bázi.
Pravidelné provádění tohoto druhu sledování vám umožňuje sledovat, jak dobře si vaše firma vede v průběhu sezóny nebo v období několika měsíců, a zjistit, jak vaše marketingové a reklamní úsilí ovlivňuje úroveň obsazenosti hotelů.
5. Průměrná délka pobytu (LOS)
Průměrná délka pobytu vašich hostů měří ziskovost vašeho podnikání.Vydělením celkového počtu nocí za obsazený pokoj počtem rezervací vám tato metrika může poskytnout realistický odhad vašich příjmů.
Delší LOS je považován za lepší ve srovnání s kratší délkou, což znamená sníženou ziskovost kvůli zvýšeným mzdovým nákladům vyplývajícím z výměny pokojů mezi hosty.
6. Index penetrace trhu (MPI)
Index penetrace trhu jako metrika porovnává míru obsazenosti vašeho hotelu s mírou obsazenosti vašich konkurentů na trhu a poskytuje obsáhlý pohled na pozici vaší nemovitosti na něm.
Vydělením míry obsazenosti vašeho hotelu mírou obsazenosti nabízenou vašimi nejlepšími konkurenty a vynásobením 100 získáte MPI vašeho hotelu.Tato metrika vám poskytuje přehled o vaší pozici na trhu a umožňuje vám vyladit vaše marketingové úsilí tak, abyste nalákali potenciální zákazníky, aby si místo vašich konkurentů zarezervovali vaši nemovitost.
7. Hrubý provozní zisk na dostupný pokoj (GOP PAR)
GOP PAR může přesně indikovat úspěch vašeho hotelu.Měří výkon ve všech tocích příjmů, nejen v místnostech.Identifikuje ty části hotelu, které přinášejí největší příjmy, a také vrhá světlo na provozní náklady, které k tomu vznikají.
Vydělením hrubého provozního zisku podle dostupných místností získáte hodnotu GOP PAR.
8. Cena za obsazený pokoj – (CPOR)
Metrika ceny za obsazený pokoj vám umožňuje určit efektivitu vaší nemovitosti na prodaný pokoj.Pomáhá při zvažování vaší ziskovosti tím, že bere v úvahu fixní i variabilní náklady vaší nemovitosti.
CPOR je číslo odvozené vydělením hrubého provozního zisku celkovým počtem dostupných pokojů.Hrubý provozní zisk můžete získat odečtením čistých tržeb od nákladů na prodané zboží a dalším odečtením od provozních nákladů, které zahrnují administrativní, prodejní nebo všeobecné náklady.
Z:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Vyloučení odpovědnosti:Tato zpráva je čistě informativní a doporučujeme čtenářům, aby si je ověřili sami, než podniknou jakékoli kroky.Poskytnutím informací v těchto novinkách neposkytujeme žádným způsobem žádnou záruku.Nepřebíráme žádnou odpovědnost vůči čtenářům, komukoli odkazovanému ve zprávách nebo komukoli jiným způsobem.Pokud máte nějaké problémy s informacemi uvedenými v těchto zprávách, kontaktujte nás a my se pokusíme váš problém vyřešit.
Čas odeslání: 23. dubna 2021